金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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